9 Place Jean Grospiron, 01410 Lélex
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Jean Grospiron, affiche un prix moyen de 2 303 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Jean Grospiron, 01410 Lélex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Lélex à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 163 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0662 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Jean Grospiron
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Jean Grospiron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Jean Grospiron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Jean Grospiron, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Jean Grospiron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Jean Grospiron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Jean Grospiron dans son marché local
Prix du 9 Place Jean Grospiron par rapport à la voie
Sur Place Jean Grospiron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 2 303 €/m², le 9 Place Jean Grospiron se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Jean Grospiron par rapport à Lélex et à Ain
À Lélex, le prix moyen des appartements atteint 2 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Jean Grospiron se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de Lélex et 12.93 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Jean Grospiron à Lélex
Le loyer moyen estimé au 9 Place Jean Grospiron est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.39 % au loyer moyen estimé à Lélex, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lélex a augmenté de 24.14 % sur 1 an et baissé de 6.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 804 €/m² sur la période récente.
