22 Route du Frenet, 01410 Lélex
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Route du Frenet, affiche un prix moyen de 2 473 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°42 et du 0.04 % à celui du n°78.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Route du Frenet, 01410 Lélex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Lélex à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 500 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0623 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 177 mètres
Ventes au 22 Route du Frenet
Les 13 ventes au 22 Route du Frenet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Route du Frenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Route du Frenet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Route du Frenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Route du Frenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Route du Frenet dans son marché local
Prix du 22 Route du Frenet par rapport à la voie
Sur Route du Frenet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 472 €/m². Avec un prix moyen de 2 473 €/m², le 22 Route du Frenet se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Route du Frenet par rapport à Lélex et à Ain
À Lélex, le prix moyen des appartements atteint 2 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Route du Frenet se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de Lélex et 6.5 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Route du Frenet à Lélex
Le loyer moyen estimé au 22 Route du Frenet est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lélex, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lélex a augmenté de 24.14 % sur 1 an et baissé de 6.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 804 €/m² sur la période récente.
