69 Route du Frenet, 01410 Lélex
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 69 Route du Frenet, affiche un prix moyen de 3 432 €/m², supérieur de 10.07 % à celui du n°78 et de n°161.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Route du Frenet, 01410 Lélex
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Lélex.
2 niveaux - 1793 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0404 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0313 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 69 Route du Frenet
Aucune vente n'a été recensée au 69 Route du Frenet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Route du Frenet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Route du Frenet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Route du Frenet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Route du Frenet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Route du Frenet dans son marché local
Prix du 69 Route du Frenet par rapport à la voie
Sur Route du Frenet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 375 €/m². Avec un prix moyen de 3 432 €/m², le 69 Route du Frenet se situe 149.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Route du Frenet par rapport à Lélex et à Ain
À Lélex, le prix moyen des maisons atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des maisons au 69 Route du Frenet se situe 147.08 % au-dessus de la moyenne de Lélex et 20.42 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Route du Frenet à Lélex
Le loyer moyen estimé au 69 Route du Frenet est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lélex, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lélex a augmenté de 7.01 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 527 €/m² au premier semestre 2022 à 1 298 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 600 € au 69 Route du Frenet à Lélex, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 290 € en assurant vous-même les visites, ou 2 145 € si le professionnel les prend en charge.
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