149 Rue des Lapidaires, 01410 Lélex
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 149 Rue des Lapidaires, affiche un prix moyen de 2 090 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°156 et du 3.47 % à celui du n°203.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 149 Rue des Lapidaires, 01410 Lélex
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Lélex à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 2 parkings - 180 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0720 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 39 mètres
Ventes au 149 Rue des Lapidaires
Les 3 ventes au 149 Rue des Lapidaires donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 149 Rue des Lapidaires
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 149 Rue des Lapidaires. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 149 Rue des Lapidaires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 149 Rue des Lapidaires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 149 Rue des Lapidaires dans son marché local
Prix du 149 Rue des Lapidaires par rapport à la voie
Sur Rue des Lapidaires, le prix moyen des appartements s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 090 €/m², le 149 Rue des Lapidaires se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 149 Rue des Lapidaires par rapport à Lélex et à Ain
À Lélex, le prix moyen des appartements atteint 2 240 €/m². Le prix moyen des appartements au 149 Rue des Lapidaires se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de Lélex et 20.98 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 149 Rue des Lapidaires à Lélex
Le loyer moyen estimé au 149 Rue des Lapidaires est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Lélex, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lélex a augmenté de 24.14 % sur 1 an et baissé de 6.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 717 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 804 €/m² sur la période récente.
