2 Rue du Viaduc, 01130 Les Neyrolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Viaduc, affiche un prix moyen de 1 936 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 8.46 % à celui du n°4 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 2 Rue du Viaduc, 01130 Les Neyrolles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Les Neyrolles.
2 niveaux - 2 logements - 370 m² au sol - murs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0017 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0222 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Viaduc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Viaduc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Viaduc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Viaduc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Viaduc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Viaduc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Viaduc dans son marché local
Prix du 2 Rue du Viaduc par rapport à la voie
Sur Rue du Viaduc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 999 €/m². Avec un prix moyen de 1 936 €/m², le 2 Rue du Viaduc se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Viaduc par rapport à Les Neyrolles et à Ain
À Les Neyrolles, le prix moyen des maisons atteint 1 795 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Viaduc se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de Les Neyrolles et -22.09 % en dessous de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Neyrolles a baissé de 17.19 % sur 1 an et augmenté de 122.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 806 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 438 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 168 €/m² sur la période récente.
