31 Rue des Vignes, 01450 Leyssard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 2 146 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°39 et de n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Rue des Vignes, 01450 Leyssard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Leyssard.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2132 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1800 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Ventes au 31 Rue des Vignes
Les 2 ventes au 31 Rue des Vignes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Vignes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 31 Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 227 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 31 Rue des Vignes se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Vignes par rapport à Leyssard et à Ain
À Leyssard, le prix moyen des maisons atteint 2 583 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Vignes se situe 16.92 % en dessous de la moyenne de Leyssard et -24.7 % en dessous de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leyssard a baissé de 2.53 % sur 1 an et augmenté de 84.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 076 €/m² au premier semestre 2023 à 2 940 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 650 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 300 € au 31 Rue des Vignes à Leyssard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 683 € en assurant vous-même les visites, ou 1 341 € si le professionnel les prend en charge.
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