90 Route de Moraines, 01300 Magnieu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 90 Route de Moraines, affiche un prix moyen de 1 271 €/m², identique à celui du n°78 mais supérieur de 2.5 % à celui du n°105.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 90 Route de Moraines, 01300 Magnieu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Magnieu.
2 niveaux - 1 logement - 251 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0845 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0846 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 90 Route de Moraines
Aucune vente n'a été recensée au 90 Route de Moraines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Route de Moraines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Route de Moraines, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Route de Moraines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Route de Moraines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Route de Moraines dans son marché local
Prix du 90 Route de Moraines par rapport à la voie
Sur Route de Moraines, le prix moyen des maisons s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 1 271 €/m², le 90 Route de Moraines se situe 39.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Route de Moraines par rapport à Magnieu et à Ain
À Magnieu, le prix moyen des maisons atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 90 Route de Moraines se situe 40.38 % en dessous de la moyenne de Magnieu et -55.4 % en dessous de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magnieu a augmenté de 0.95 % sur 1 an et augmenté de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 398 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 550 € au 90 Route de Moraines à Magnieu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 589 € en assurant vous-même les visites, ou 794 € si le professionnel les prend en charge.
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