14 Route d'Etrez, 01340 Malafretaz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Route d'Etrez, affiche un prix moyen de 2 594 €/m², identique à celui du n°16 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Route d'Etrez, 01340 Malafretaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Malafretaz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 286 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine Tonique à 497 mètres
Ventes au 14 Route d'Etrez
Une vente a été recensée au 14 Route d'Etrez. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Route d'Etrez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Route d'Etrez, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Route d'Etrez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Route d'Etrez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Route d'Etrez dans son marché local
Prix du 14 Route d'Etrez par rapport à la voie
Sur Route d'Etrez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 594 €/m², le 14 Route d'Etrez se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Route d'Etrez par rapport à Malafretaz et à Ain
À Malafretaz, le prix moyen des appartements atteint 2 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Route d'Etrez se situe 0 % en dessous de la moyenne de Malafretaz et 1.78 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Route d'Etrez à Malafretaz
Le loyer moyen estimé au 14 Route d'Etrez est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Malafretaz, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malafretaz a augmenté de 101.55 % sur 1 an et augmenté de 140.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 080 €/m² au premier semestre 2020 à 3 087 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 287 €/m² sur la période récente.
