2 Route d'Etrez, 01340 Malafretaz
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route d'Etrez, affiche un prix moyen de 2 601 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route d'Etrez, 01340 Malafretaz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1885, situé dans le quartier Malafretaz.
3 niveaux - 82 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine Tonique à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route d'Etrez
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route d'Etrez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route d'Etrez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route d'Etrez, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route d'Etrez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route d'Etrez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route d'Etrez dans son marché local
Prix du 2 Route d'Etrez par rapport à la voie
Sur Route d'Etrez, le prix moyen des appartements s'établit à 2 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 601 €/m², le 2 Route d'Etrez se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route d'Etrez par rapport à Malafretaz et à Ain
À Malafretaz, le prix moyen des appartements atteint 2 604 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route d'Etrez se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de Malafretaz et 4.41 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route d'Etrez à Malafretaz
Le loyer moyen estimé au 2 Route d'Etrez est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Malafretaz, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Malafretaz a augmenté de 102.33 % sur 1 an et augmenté de 141.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 080 €/m² au premier semestre 2020 à 3 087 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 287 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 050 € au 2 Route d'Etrez à Malafretaz, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 503 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 251 € en assurant vous-même les visites, ou 1 626 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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