45 Route des Pinoux, 01570 Manziat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Route des Pinoux, affiche un prix moyen de 2 452 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°44 mais supérieur de 8.88 % à celui du n°96.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
11 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 45 Route des Pinoux, 01570 Manziat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Manziat.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bourg à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Route des Pinoux
Aucune vente n'a été recensée au 45 Route des Pinoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Route des Pinoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Route des Pinoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Route des Pinoux dans son marché local
Prix du 45 Route des Pinoux par rapport à la voie
Sur Route des Pinoux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 452 €/m², le 45 Route des Pinoux se situe 15.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Route des Pinoux par rapport à Manziat et à Ain
À Manziat, le prix moyen des maisons atteint 2 038 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Route des Pinoux se situe 20.31 % au-dessus de la moyenne de Manziat et -13.96 % en dessous de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Manziat a baissé de 15.67 % sur 1 an et baissé de 19.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 583 €/m² au premier semestre 2020 à 2 537 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 417 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 600 € au 45 Route des Pinoux à Manziat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 065 € en assurant vous-même les visites, ou 1 533 € si le professionnel les prend en charge.
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