33 Grande Rue, 01851 Marboz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 858 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°23 d mais supérieur de 2.69 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Grande Rue, 01851 Marboz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Marboz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 271 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1463 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 234 mètres
- - Ecole primaire à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 33 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Grande Rue, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Grande Rue dans son marché local
Prix du 33 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 867 €/m². Avec un prix moyen de 2 858 €/m², le 33 Grande Rue se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Grande Rue par rapport à Marboz et à Ain
À Marboz, le prix moyen des appartements atteint 2 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Grande Rue se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Marboz et 8.05 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Grande Rue à Marboz
Le loyer moyen estimé au 33 Grande Rue est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Marboz, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marboz a augmenté de 53.92 % sur 1 an et augmenté de 191.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 985 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 866 €/m² au premier semestre 2025.
