12 Rue du Château, 01100 Martignat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Château, affiche un prix moyen de 1 366 €/m².
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Château, 01100 Martignat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martignat à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 169 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Château, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Château dans son marché local
Prix du 12 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 1 368 €/m². Avec un prix moyen de 1 366 €/m², le 12 Rue du Château se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Château par rapport à Martignat et à Ain
À Martignat, le prix moyen des appartements atteint 1 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Château se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de Martignat et 49.8 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Château à Martignat
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Château est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Martignat, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Martignat a baissé de 27.29 % sur 1 an et augmenté de 64.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 822 €/m² au premier semestre 2020 à 1 865 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 300 € au 12 Rue du Château à Martignat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 708 € en assurant vous-même les visites, ou 854 € si le professionnel les prend en charge.
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