14 Clos Ballet, 01800 Meximieux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Clos Ballet, affiche un prix moyen de 3 052 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°12 mais supérieur de 3.42 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Clos Ballet, 01800 Meximieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier La Colline à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 11 parkings - 369 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°2721 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 100 mètres
- - Meximieux - Pérouges à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vaugelas à 651 mètres
- - Collège Vaugelas à 651 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Champ de Foire à 377 mètres
Ventes au 14 Clos Ballet
Les 2 ventes au 14 Clos Ballet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Clos Ballet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Clos Ballet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Clos Ballet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Clos Ballet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Clos Ballet dans son marché local
Prix du 14 Clos Ballet par rapport à la voie
Sur Clos Ballet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 138 €/m². Avec un prix moyen de 3 052 €/m², le 14 Clos Ballet se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Clos Ballet par rapport à Meximieux et à Ain
À Meximieux, le prix moyen des appartements atteint 2 940 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Clos Ballet se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de Meximieux et 12.16 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Clos Ballet à Meximieux
Le loyer moyen estimé au 14 Clos Ballet est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Meximieux, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meximieux a augmenté de 8.93 % sur 1 an et baissé de 0.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 699 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 600 € au 14 Clos Ballet à Meximieux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 815 € en assurant vous-même les visites, ou 1 908 € si le professionnel les prend en charge.
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