4 Clos Ballet, 01800 Meximieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Clos Ballet, affiche un prix moyen de 2 952 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Clos Ballet, 01800 Meximieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier La Colline à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 202 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°2867 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0069 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 88 mètres
- - Meximieux - Pérouges à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vaugelas à 640 mètres
- - Collège Vaugelas à 640 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Champ de Foire à 295 mètres
Ventes au 4 Clos Ballet
Les 2 ventes au 4 Clos Ballet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Clos Ballet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Clos Ballet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Clos Ballet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Clos Ballet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Clos Ballet dans son marché local
Prix du 4 Clos Ballet par rapport à la voie
Sur Clos Ballet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 952 €/m², le 4 Clos Ballet se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Clos Ballet par rapport à Meximieux et à Ain
À Meximieux, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Clos Ballet se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de Meximieux et 11.4 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Clos Ballet à Meximieux
Le loyer moyen estimé au 4 Clos Ballet est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Meximieux, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meximieux a augmenté de 8.89 % sur 1 an et baissé de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 699 €/m² sur la période récente.
