40 Rue de Genève, 01800 Meximieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Genève, affiche un prix moyen de 2 700 €/m², supérieur de 21.24 % à celui du n°42 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 40 Rue de Genève, 01800 Meximieux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Colline.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Lieutenant Giraud à 138 mètres
- - Meximieux - Pérouges à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vaugelas à 622 mètres
- - Collège Vaugelas à 622 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Champ de Foire à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Genève
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Genève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Genève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Genève, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Genève dans son marché local
Prix du 40 Rue de Genève par rapport à la voie
Sur Rue de Genève, le prix moyen des maisons s'établit à 2 381 €/m². Avec un prix moyen de 2 700 €/m², le 40 Rue de Genève se situe 13.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Genève par rapport à Meximieux et à Ain
À Meximieux, le prix moyen des maisons atteint 3 035 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Genève se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de Meximieux et 8.56 % au-dessus de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Meximieux a augmenté de 13.18 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 347 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 682 €/m² sur la période récente.
