3 Rue des Combières, 01800 Meximieux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Combières, affiche un prix moyen de 2 719 €/m², supérieur de 5.14 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue des Combières, 01800 Meximieux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier La Colline.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1684 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carronnières à 584 mètres
- - Meximieux - Pérouges à 1263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vaugelas à 1097 mètres
- - Collège Vaugelas à 1097 mètres
- - Ecole maternelle à 383 mètres
- - Ecole élémentaire La Bovagne à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Combières
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Combières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Combières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Combières, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Combières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Combières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Combières dans son marché local
Prix du 3 Rue des Combières par rapport à la voie
Sur Rue des Combières, le prix moyen des maisons s'établit à 3 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 719 €/m², le 3 Rue des Combières se situe 15.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Combières par rapport à Meximieux et à Ain
À Meximieux, le prix moyen des maisons atteint 3 031 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Combières se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de Meximieux et -4.6 % en dessous de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Meximieux a augmenté de 13.03 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 347 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 682 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 950 € au 3 Rue des Combières à Meximieux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 399 € en assurant vous-même les visites, ou 1 699 € si le professionnel les prend en charge.
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