4 Rue des Combières, 01800 Meximieux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Combières, affiche un prix moyen de 2 724 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue des Combières, 01800 Meximieux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier La Colline.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1641 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carronnières à 546 mètres
- - Meximieux - Pérouges à 1243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vaugelas à 1062 mètres
- - Collège Vaugelas à 1062 mètres
- - Ecole maternelle à 353 mètres
- - Ecole élémentaire La Bovagne à 309 mètres
Ventes au 4 Rue des Combières
Une vente a été recensée au 4 Rue des Combières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Combières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Combières, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Combières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Combières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Combières dans son marché local
Prix du 4 Rue des Combières par rapport à la voie
Sur Rue des Combières, le prix moyen des maisons s'établit à 3 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 724 €/m², le 4 Rue des Combières se situe 15.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Combières par rapport à Meximieux et à Ain
À Meximieux, le prix moyen des maisons atteint 3 031 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Combières se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de Meximieux et -4.42 % en dessous de celle de Ain.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Meximieux a augmenté de 13.03 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 347 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 431 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 682 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 200 € au 4 Rue des Combières à Meximieux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 405 € en assurant vous-même les visites, ou 1 703 € si le professionnel les prend en charge.
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