51 bis Rue des Combières, 01800 Meximieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 51 bis Rue des Combières, affiche un prix moyen de 3 117 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 bis Rue des Combières, 01800 Meximieux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carronnières à 562 mètres
- - Meximieux - Pérouges à 1225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vaugelas à 1064 mètres
- - Collège Vaugelas à 1064 mètres
- - Ecole maternelle à 383 mètres
- - Ecole élémentaire La Bovagne à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 51 bis Rue des Combières
Aucune vente n'a été recensée au 51 bis Rue des Combières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 bis Rue des Combières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 bis Rue des Combières, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 bis Rue des Combières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 bis Rue des Combières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 bis Rue des Combières dans son marché local
Prix du 51 bis Rue des Combières par rapport à la voie
Sur Rue des Combières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 116 €/m². Avec un prix moyen de 3 117 €/m², le 51 bis Rue des Combières se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 bis Rue des Combières par rapport à Meximieux et à Ain
À Meximieux, le prix moyen des appartements atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 bis Rue des Combières se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de Meximieux et 17.89 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 bis Rue des Combières à Meximieux
Le loyer moyen estimé au 51 bis Rue des Combières est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Meximieux, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meximieux a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 699 €/m² sur la période récente.
