12 Rue des Verchères, 01800 Meximieux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Verchères, affiche un prix moyen de 3 404 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Verchères, 01800 Meximieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier La Colline.
1 niveau - 1140 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3013 - Feuille 0000G, - Parcelle n°3014 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Maisons Neuves à 305 mètres
- - Meximieux - Pérouges à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vaugelas à 906 mètres
- - Collège Vaugelas à 906 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Champ de Foire à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Verchères
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Verchères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Verchères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Verchères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Verchères dans son marché local
Prix du 12 Rue des Verchères par rapport à la voie
Sur Rue des Verchères, le prix moyen des appartements s'établit à 2 993 €/m². Avec un prix moyen de 3 404 €/m², le 12 Rue des Verchères se situe 13.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Verchères par rapport à Meximieux et à Ain
À Meximieux, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Verchères se situe 15.82 % au-dessus de la moyenne de Meximieux et 28.45 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Verchères à Meximieux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Verchères est de 15.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.72 % au loyer moyen estimé à Meximieux, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meximieux a augmenté de 8.89 % sur 1 an et baissé de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 699 €/m² sur la période récente.
