8 Rue du Seminaire, 01800 Meximieux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Seminaire, affiche un prix moyen de 2 855 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Seminaire, 01800 Meximieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier La Colline à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Lieutenant Giraud à 194 mètres
- - Meximieux - Pérouges à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vaugelas à 536 mètres
- - Collège Vaugelas à 536 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Champ de Foire à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Seminaire
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Seminaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Seminaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Seminaire, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Seminaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Seminaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Seminaire dans son marché local
Prix du 8 Rue du Seminaire par rapport à la voie
Sur Rue du Seminaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 855 €/m², le 8 Rue du Seminaire se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Seminaire par rapport à Meximieux et à Ain
À Meximieux, le prix moyen des appartements atteint 2 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Seminaire se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de Meximieux et 8.1 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Seminaire à Meximieux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Seminaire est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Meximieux, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meximieux a augmenté de 9.34 % sur 1 an et augmenté de 0.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 699 €/m² sur la période récente.
