1 Rue Marcel Vion, 01800 Meximieux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Marcel Vion, affiche un prix moyen de 3 084 €/m², supérieur de 2.8 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Marcel Vion, 01800 Meximieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1992, situé dans le quartier La Colline à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 579 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2468 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 198 mètres
- - Meximieux - Pérouges à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vaugelas à 735 mètres
- - Collège Vaugelas à 735 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Champ de Foire à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Marcel Vion
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Marcel Vion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Marcel Vion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Marcel Vion, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marcel Vion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marcel Vion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Marcel Vion dans son marché local
Prix du 1 Rue Marcel Vion par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Vion, le prix moyen des appartements s'établit à 3 039 €/m². Avec un prix moyen de 3 084 €/m², le 1 Rue Marcel Vion se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Marcel Vion par rapport à Meximieux et à Ain
À Meximieux, le prix moyen des appartements atteint 2 946 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Marcel Vion se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de Meximieux et 16.6 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Marcel Vion à Meximieux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Marcel Vion est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Meximieux, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meximieux a augmenté de 9.15 % sur 1 an et baissé de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 699 €/m² sur la période récente.
