32 Rue René Hyvert, 01800 Meximieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue René Hyvert, affiche un prix moyen de 2 326 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°34 et de n°17.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue René Hyvert, 01800 Meximieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier L'Horloge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 379 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2601 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 167 mètres
- - Meximieux - Pérouges à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vaugelas à 143 mètres
- - Collège Vaugelas à 143 mètres
- - Ecole maternelle Le Ménel à 387 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Blandine-St Jean Bosco à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue René Hyvert
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue René Hyvert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue René Hyvert
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Rue René Hyvert. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue René Hyvert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue René Hyvert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue René Hyvert dans son marché local
Prix du 32 Rue René Hyvert par rapport à la voie
Sur Rue René Hyvert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 330 €/m². Avec un prix moyen de 2 326 €/m², le 32 Rue René Hyvert se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue René Hyvert par rapport à Meximieux et à Ain
À Meximieux, le prix moyen des appartements atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue René Hyvert se situe 21.1 % en dessous de la moyenne de Meximieux et 12.03 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue René Hyvert à Meximieux
Le loyer moyen estimé au 32 Rue René Hyvert est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meximieux, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meximieux a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 699 €/m² sur la période récente.
