34 Rue René Hyvert, 01800 Meximieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue René Hyvert, affiche un prix moyen de 2 329 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.43 % à celui du n°36.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue René Hyvert, 01800 Meximieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier L'Horloge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 386 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2601 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège à 136 mètres
- - Meximieux - Pérouges à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vaugelas à 111 mètres
- - Collège Vaugelas à 111 mètres
- - Ecole maternelle Le Ménel à 415 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Blandine-St Jean Bosco à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue René Hyvert
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue René Hyvert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue René Hyvert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue René Hyvert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue René Hyvert dans son marché local
Prix du 34 Rue René Hyvert par rapport à la voie
Sur Rue René Hyvert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 330 €/m². Avec un prix moyen de 2 329 €/m², le 34 Rue René Hyvert se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue René Hyvert par rapport à Meximieux et à Ain
À Meximieux, le prix moyen des appartements atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue René Hyvert se situe 21 % en dessous de la moyenne de Meximieux et 11.91 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue René Hyvert à Meximieux
Le loyer moyen estimé au 34 Rue René Hyvert est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Meximieux, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Meximieux a augmenté de 9.23 % sur 1 an et baissé de 0.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 268 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 949 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 699 €/m² sur la période récente.
