13 Avenue des Balmes, 01700 Miribel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue des Balmes, affiche un prix moyen de 3 162 €/m², inférieur de 9.97 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 0.89 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue des Balmes, 01700 Miribel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 22 parkings - 919 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1159 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Martin à 259 mètres
- - Miribel à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 760 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 715 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 703 mètres
- - Ecole maternelle Henri Deschamps à 608 mètres
- - Ecole primaire Groupe scolaire du Centre à 606 mètres
Ventes au 13 Avenue des Balmes
Les 3 ventes au 13 Avenue des Balmes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue des Balmes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Avenue des Balmes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Balmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue des Balmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue des Balmes dans son marché local
Prix du 13 Avenue des Balmes par rapport à la voie
Sur Avenue des Balmes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 092 €/m². Avec un prix moyen de 3 162 €/m², le 13 Avenue des Balmes se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue des Balmes par rapport à Miribel et à Ain
À Miribel, le prix moyen des appartements atteint 3 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue des Balmes se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de Miribel et 16.21 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue des Balmes à Miribel
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue des Balmes est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.4 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Miribel, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miribel a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 3.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 373 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 100 € au 13 Avenue des Balmes à Miribel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 953 € en assurant vous-même les visites, ou 1 976 € si le professionnel les prend en charge.
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