7 ter Avenue des Balmes, 01700 Miribel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 ter Avenue des Balmes, affiche un prix moyen de 2 993 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°7 bis et de n°5 bis.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 ter Avenue des Balmes, 01700 Miribel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Martin à 106 mètres
- - Miribel à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 650 mètres
- - Collège Anne Frank à 671 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 741 mètres
- - Ecole maternelle Henri Deschamps à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Deschamps à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 7 ter Avenue des Balmes
Aucune vente n'a été recensée au 7 ter Avenue des Balmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 ter Avenue des Balmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 ter Avenue des Balmes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ter Avenue des Balmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ter Avenue des Balmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Avenue des Balmes dans son marché local
Prix du 7 ter Avenue des Balmes par rapport à la voie
Sur Avenue des Balmes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 092 €/m². Avec un prix moyen de 2 993 €/m², le 7 ter Avenue des Balmes se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Avenue des Balmes par rapport à Miribel et à Ain
À Miribel, le prix moyen des appartements atteint 3 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 ter Avenue des Balmes se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de Miribel et 10 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 ter Avenue des Balmes à Miribel
Le loyer moyen estimé au 7 ter Avenue des Balmes est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.08 % au loyer moyen estimé à Miribel, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miribel a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 3.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 373 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 650 € au 7 ter Avenue des Balmes à Miribel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 741 € en assurant vous-même les visites, ou 1 871 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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