43 Avenue du Parc, 01700 Miribel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Avenue du Parc, affiche un prix moyen de 3 112 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°48 et de n°63.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Avenue du Parc, 01700 Miribel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 625 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0762 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chanal à 165 mètres
- - Miribel à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 395 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 375 mètres
- - Ecole primaire Groupe scolaire du Centre à 257 mètres
Ventes au 43 Avenue du Parc
Les 5 ventes au 43 Avenue du Parc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Avenue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Avenue du Parc, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Avenue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Avenue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Avenue du Parc dans son marché local
Prix du 43 Avenue du Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 207 €/m². Avec un prix moyen de 3 112 €/m², le 43 Avenue du Parc se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Avenue du Parc par rapport à Miribel et à Ain
À Miribel, le prix moyen des appartements atteint 3 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Avenue du Parc se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de Miribel et 17.43 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Avenue du Parc à Miribel
Le loyer moyen estimé au 43 Avenue du Parc est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Miribel, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miribel a augmenté de 1.18 % sur 1 an et baissé de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 373 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
