40 Avenue Joséphine Guillon, 01700 Miribel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Joséphine Guillon, affiche un prix moyen de 3 746 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°63 et de n°80.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 106 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Joséphine Guillon, 01700 Miribel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 106 logements - 5181 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1586 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1074 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0816 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1585 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0771 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0132 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terreaux à 44 mètres
- - Miribel à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1140 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 282 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 288 mètres
- - Ecole maternelle Henri Deschamps à 992 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Joséphine Guillon
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Joséphine Guillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Joséphine Guillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Joséphine Guillon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Joséphine Guillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Joséphine Guillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Joséphine Guillon dans son marché local
Prix du 40 Avenue Joséphine Guillon par rapport à la voie
Sur Avenue Joséphine Guillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 565 €/m². Avec un prix moyen de 3 746 €/m², le 40 Avenue Joséphine Guillon se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Joséphine Guillon par rapport à Miribel et à Ain
À Miribel, le prix moyen des appartements atteint 3 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Joséphine Guillon se situe 14.87 % au-dessus de la moyenne de Miribel et 41.36 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Joséphine Guillon à Miribel
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Joséphine Guillon est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Miribel, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miribel a augmenté de 1.18 % sur 1 an et baissé de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 373 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
