63 Avenue Joséphine Guillon, 01700 Miribel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Avenue Joséphine Guillon, affiche un prix moyen de 3 747 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°80 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Avenue Joséphine Guillon, 01700 Miribel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terreaux à 70 mètres
- - Miribel à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1117 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 309 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 314 mètres
- - Ecole maternelle Henri Deschamps à 970 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Avenue Joséphine Guillon
Aucune vente n'a été recensée au 63 Avenue Joséphine Guillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Avenue Joséphine Guillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Avenue Joséphine Guillon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Avenue Joséphine Guillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Avenue Joséphine Guillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Avenue Joséphine Guillon dans son marché local
Prix du 63 Avenue Joséphine Guillon par rapport à la voie
Sur Avenue Joséphine Guillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 565 €/m². Avec un prix moyen de 3 747 €/m², le 63 Avenue Joséphine Guillon se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Avenue Joséphine Guillon par rapport à Miribel et à Ain
À Miribel, le prix moyen des appartements atteint 3 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Avenue Joséphine Guillon se situe 14.9 % au-dessus de la moyenne de Miribel et 41.4 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Avenue Joséphine Guillon à Miribel
Le loyer moyen estimé au 63 Avenue Joséphine Guillon est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 21.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Miribel, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miribel a augmenté de 1.18 % sur 1 an et baissé de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 373 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
