304 Grande Rue, 01700 Miribel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 304 Grande Rue, affiche un prix moyen de 3 048 €/m², inférieur de 12.44 % à celui du n°411 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°185.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 304 Grande Rue, 01700 Miribel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 8 parkings - 371 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elysée à 73 mètres
- - Miribel à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 648 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 635 mètres
- - Ecole primaire Groupe scolaire du Centre à 575 mètres
Ventes au 304 Grande Rue
Les 3 ventes au 304 Grande Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 304 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 304 Grande Rue, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 304 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 304 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 304 Grande Rue dans son marché local
Prix du 304 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 970 €/m². Avec un prix moyen de 3 048 €/m², le 304 Grande Rue se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 304 Grande Rue par rapport à Miribel et à Ain
À Miribel, le prix moyen des appartements atteint 3 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 304 Grande Rue se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de Miribel et 15.02 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 304 Grande Rue à Miribel
Le loyer moyen estimé au 304 Grande Rue est de 16.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Miribel, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miribel a augmenté de 1.18 % sur 1 an et baissé de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 373 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
