1 bis Impasse des Graves, 01700 Miribel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Impasse des Graves, affiche un prix moyen de 3 274 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Impasse des Graves, 01700 Miribel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Martin à 198 mètres
- - Miribel à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 757 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 674 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 664 mètres
- - Ecole maternelle Henri Deschamps à 602 mètres
- - Ecole primaire Groupe scolaire du Centre à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Impasse des Graves
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Impasse des Graves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Impasse des Graves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Impasse des Graves, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse des Graves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse des Graves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Impasse des Graves dans son marché local
Prix du 1 bis Impasse des Graves par rapport à la voie
Sur Impasse des Graves, le prix moyen des appartements s'établit à 3 265 €/m². Avec un prix moyen de 3 274 €/m², le 1 bis Impasse des Graves se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Impasse des Graves par rapport à Miribel et à Ain
À Miribel, le prix moyen des appartements atteint 3 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Impasse des Graves se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de Miribel et 23.97 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Impasse des Graves à Miribel
Le loyer moyen estimé au 1 bis Impasse des Graves est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Miribel, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miribel a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 3.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 373 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
