1 Montée Neuve, 01700 Miribel
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Montée Neuve, affiche un prix moyen de 3 566 €/m², inférieur de 4.91 % à celui du n°55 et de n°115.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Montée Neuve, 01700 Miribel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 402 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terreaux à 62 mètres
- - Miribel à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 248 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 257 mètres
- - Ecole maternelle Henri Deschamps à 1061 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 271 mètres
Ventes au 1 Montée Neuve
Une vente a été recensée au 1 Montée Neuve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Montée Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Montée Neuve, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Montée Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Montée Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Montée Neuve dans son marché local
Prix du 1 Montée Neuve par rapport à la voie
Sur Montée Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 334 €/m². Avec un prix moyen de 3 566 €/m², le 1 Montée Neuve se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Montée Neuve par rapport à Miribel et à Ain
À Miribel, le prix moyen des appartements atteint 3 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Montée Neuve se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de Miribel et 31.05 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Montée Neuve à Miribel
Le loyer moyen estimé au 1 Montée Neuve est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Miribel, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miribel a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 3.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 373 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 300 € au 1 Montée Neuve à Miribel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 915 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 458 € en assurant vous-même les visites, ou 2 229 € si le professionnel les prend en charge.
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