55 Montée Neuve, 01700 Miribel
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Montée Neuve, affiche un prix moyen de 3 750 €/m², supérieur de 5.16 % à celui du n°1 et de n°115.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Montée Neuve, 01700 Miribel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 146 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terreaux à 81 mètres
- - Miribel à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 242 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 251 mètres
- - Ecole maternelle Henri Deschamps à 1083 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Montée Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 55 Montée Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Montée Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Montée Neuve, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Montée Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Montée Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Montée Neuve dans son marché local
Prix du 55 Montée Neuve par rapport à la voie
Sur Montée Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 334 €/m². Avec un prix moyen de 3 750 €/m², le 55 Montée Neuve se situe 12.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Montée Neuve par rapport à Miribel et à Ain
À Miribel, le prix moyen des appartements atteint 3 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Montée Neuve se situe 15.28 % au-dessus de la moyenne de Miribel et 37.82 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Montée Neuve à Miribel
Le loyer moyen estimé au 55 Montée Neuve est de 18.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.8 % au loyer moyen estimé à Miribel, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miribel a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 3.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 373 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 500 € au 55 Montée Neuve à Miribel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 375 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 688 € en assurant vous-même les visites, ou 2 344 € si le professionnel les prend en charge.
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