25 Rue de la Gare, 01700 Miribel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 933 €/m², identique à celui du n°21 mais inférieur de 1.91 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la Gare, 01700 Miribel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 517 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 51 mètres
- - Miribel à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1113 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 322 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 307 mètres
- - Ecole maternelle Henri Deschamps à 958 mètres
- - Ecole primaire Groupe scolaire du Centre à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la Gare, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 939 €/m². Avec un prix moyen de 2 933 €/m², le 25 Rue de la Gare se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Gare par rapport à Miribel et à Ain
À Miribel, le prix moyen des appartements atteint 3 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la Gare se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de Miribel et 11.06 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la Gare à Miribel
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la Gare est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.86 % au loyer moyen estimé à Miribel, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miribel a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 3.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 373 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
