268 Rue de la Traille, 01700 Miribel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 268 Rue de la Traille, affiche un prix moyen de 3 380 €/m², identique à celui du n°327 et de n°381.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 268 Rue de la Traille, 01700 Miribel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavotiere à 356 mètres
- - Miribel à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 455 mètres
- - Collège Anne Frank à 502 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 1106 mètres
- - Ecole maternelle Henri Deschamps à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Deschamps à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 268 Rue de la Traille
Aucune vente n'a été recensée au 268 Rue de la Traille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 268 Rue de la Traille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 268 Rue de la Traille, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°268 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 268 Rue de la Traille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 268 Rue de la Traille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 268 Rue de la Traille dans son marché local
Prix du 268 Rue de la Traille par rapport à la voie
Sur Rue de la Traille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 380 €/m². Avec un prix moyen de 3 380 €/m², le 268 Rue de la Traille se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 268 Rue de la Traille par rapport à Miribel et à Ain
À Miribel, le prix moyen des appartements atteint 3 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 268 Rue de la Traille se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de Miribel et 27.84 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 268 Rue de la Traille à Miribel
Le loyer moyen estimé au 268 Rue de la Traille est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Miribel, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miribel a augmenté de 0.87 % sur 1 an et baissé de 3.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 373 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
