76 b Rue des Pres, 01700 Miribel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 b Rue des Pres, affiche un prix moyen de 3 141 €/m², inférieur de 7.64 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.05 % à celui du n°95.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 b Rue des Pres, 01700 Miribel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1082 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 148 mètres
- - Miribel à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 262 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 249 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 244 mètres
Ventes au 76 b Rue des Pres
Les 2 ventes au 76 b Rue des Pres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 b Rue des Pres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 b Rue des Pres, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 b Rue des Pres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 b Rue des Pres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 b Rue des Pres dans son marché local
Prix du 76 b Rue des Pres par rapport à la voie
Sur Rue des Pres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 339 €/m². Avec un prix moyen de 3 141 €/m², le 76 b Rue des Pres se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 76 b Rue des Pres par rapport à Miribel et à Ain
À Miribel, le prix moyen des appartements atteint 3 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 b Rue des Pres se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de Miribel et 18.8 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 b Rue des Pres à Miribel
Le loyer moyen estimé au 76 b Rue des Pres est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.09 % au loyer moyen estimé à Miribel, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miribel a augmenté de 0.87 % sur 1 an et baissé de 3.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 373 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
