9 Rue des Pres, 01700 Miribel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Pres, affiche un prix moyen de 3 622 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Pres, 01700 Miribel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 681 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0962 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romans Ferrari à 125 mètres
- - Miribel à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 269 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 261 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Pres
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Pres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Pres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Pres, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Pres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Pres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Pres dans son marché local
Prix du 9 Rue des Pres par rapport à la voie
Sur Rue des Pres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 339 €/m². Avec un prix moyen de 3 622 €/m², le 9 Rue des Pres se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Pres par rapport à Miribel et à Ain
À Miribel, le prix moyen des appartements atteint 3 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Pres se situe 11.41 % au-dessus de la moyenne de Miribel et 36.99 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Pres à Miribel
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Pres est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.09 % au loyer moyen estimé à Miribel, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miribel a augmenté de 0.87 % sur 1 an et baissé de 3.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 373 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
