26 Rue du Rhône, 01700 Miribel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Rhône, affiche un prix moyen de 2 808 €/m², inférieur de 4.03 % à celui du n°31 et du 14 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Rhône, 01700 Miribel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 210 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1590 - Feuille 000AE, - Parcelle n°1578 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 225 mètres
- - Miribel à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 990 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 496 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 480 mètres
- - Ecole maternelle Henri Deschamps à 835 mètres
- - Ecole primaire Groupe scolaire du Centre à 365 mètres
Ventes au 26 Rue du Rhône
Une vente a été recensée au 26 Rue du Rhône. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Rhône
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Rhône, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Rhône
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Rhône complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Rhône dans son marché local
Prix du 26 Rue du Rhône par rapport à la voie
Sur Rue du Rhône, le prix moyen des appartements s'établit à 3 099 €/m². Avec un prix moyen de 2 808 €/m², le 26 Rue du Rhône se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Rhône par rapport à Miribel et à Ain
À Miribel, le prix moyen des appartements atteint 3 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Rhône se situe 13.68 % en dessous de la moyenne de Miribel et 6.32 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Rhône à Miribel
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Rhône est de 16.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.83 % au loyer moyen estimé à Miribel, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miribel a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 3.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 373 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
