2 Rue du Rivage, 01700 Miribel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Rivage, affiche un prix moyen de 2 861 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°22 mais supérieur de 4.34 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Rivage, 01700 Miribel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 226 m² au sol - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Miribel à 147 mètres
- - Miribel à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1104 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 445 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 426 mètres
- - Ecole maternelle Henri Deschamps à 950 mètres
- - Ecole primaire Groupe scolaire du Centre à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Rivage
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Rivage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Rivage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Rivage, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Rivage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Rivage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Rivage dans son marché local
Prix du 2 Rue du Rivage par rapport à la voie
Sur Rue du Rivage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 865 €/m². Avec un prix moyen de 2 861 €/m², le 2 Rue du Rivage se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Rivage par rapport à Miribel et à Ain
À Miribel, le prix moyen des appartements atteint 3 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Rivage se situe 12.05 % en dessous de la moyenne de Miribel et 5.15 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Rivage à Miribel
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Rivage est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.99 % au loyer moyen estimé à Miribel, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miribel a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 3.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 373 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 050 € au 2 Rue du Rivage à Miribel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 576 € en assurant vous-même les visites, ou 1 788 € si le professionnel les prend en charge.
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