58 Rue du Rivage, 01700 Miribel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 58 Rue du Rivage, affiche un prix moyen de 2 618 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°22 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue du Rivage, 01700 Miribel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 3 parkings - 173 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Miribel à 198 mètres
- - Miribel à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anne Frank à 1053 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 486 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 468 mètres
- - Ecole maternelle Henri Deschamps à 899 mètres
- - Ecole primaire Groupe scolaire du Centre à 313 mètres
Ventes au 58 Rue du Rivage
Les 4 ventes au 58 Rue du Rivage constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue du Rivage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue du Rivage, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue du Rivage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue du Rivage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue du Rivage dans son marché local
Prix du 58 Rue du Rivage par rapport à la voie
Sur Rue du Rivage, le prix moyen des appartements s'établit à 2 865 €/m². Avec un prix moyen de 2 618 €/m², le 58 Rue du Rivage se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue du Rivage par rapport à Miribel et à Ain
À Miribel, le prix moyen des appartements atteint 3 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue du Rivage se situe 19.52 % en dessous de la moyenne de Miribel et 3.79 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue du Rivage à Miribel
Le loyer moyen estimé au 58 Rue du Rivage est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Miribel, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miribel a augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 3.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 373 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 900 € au 58 Rue du Rivage à Miribel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 273 € en assurant vous-même les visites, ou 1 636 € si le professionnel les prend en charge.
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