434 Rue General Degoutte, 01700 Miribel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 434 Rue General Degoutte, affiche un prix moyen de 2 944 €/m², inférieur de 4.97 % à celui du n°401 mais supérieur de 5.67 % à celui du n°391.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 434 Rue General Degoutte, 01700 Miribel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 577 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0457 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0967 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 176 mètres
- - Miribel à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 114 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 121 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 434 Rue General Degoutte
Aucune vente n'a été recensée au 434 Rue General Degoutte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 434 Rue General Degoutte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 434 Rue General Degoutte, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°434 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 434 Rue General Degoutte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 434 Rue General Degoutte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 434 Rue General Degoutte dans son marché local
Prix du 434 Rue General Degoutte par rapport à la voie
Sur Rue General Degoutte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 2 944 €/m², le 434 Rue General Degoutte se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 434 Rue General Degoutte par rapport à Miribel et à Ain
À Miribel, le prix moyen des appartements atteint 3 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 434 Rue General Degoutte se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de Miribel et 11.09 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 434 Rue General Degoutte à Miribel
Le loyer moyen estimé au 434 Rue General Degoutte est de 16.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Miribel, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Miribel a augmenté de 1.18 % sur 1 an et baissé de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 443 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 373 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 223 €/m² sur la période récente.
