120 Cours de la Portelle, 01120 Montluel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 120 Cours de la Portelle, affiche un prix moyen de 2 864 €/m², inférieur de 7.13 % à celui du n°150 mais supérieur de 1.81 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Cours de la Portelle, 01120 Montluel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 3503 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0012 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0348 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0179 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0009 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0015 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0011 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0394 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montbreval / Conde (Direction Dagneux) à 299 mètres
- - Montluel à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Cizain à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 120 Cours de la Portelle
Aucune vente n'a été recensée au 120 Cours de la Portelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 Cours de la Portelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 120 Cours de la Portelle, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°120 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Cours de la Portelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Cours de la Portelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Cours de la Portelle dans son marché local
Prix du 120 Cours de la Portelle par rapport à la voie
Sur Cours de la Portelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 915 €/m². Avec un prix moyen de 2 864 €/m², le 120 Cours de la Portelle se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Cours de la Portelle par rapport à Montluel et à Ain
À Montluel, le prix moyen des appartements atteint 2 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Cours de la Portelle se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de Montluel et 8.32 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Cours de la Portelle à Montluel
Le loyer moyen estimé au 120 Cours de la Portelle est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Montluel, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluel a augmenté de 10.8 % sur 1 an et augmenté de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 663 €/m² sur la période récente.
