262 Grande Rue, 01120 Montluel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 262 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 567 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°274 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°270.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 262 Grande Rue, 01120 Montluel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 445 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0334 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cheval Blanc à 226 mètres
- - Montluel à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Cizain à 381 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 262 Grande Rue
Aucune vente n'a été recensée au 262 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 262 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 262 Grande Rue, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°262 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 262 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 262 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 262 Grande Rue dans son marché local
Prix du 262 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 750 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 262 Grande Rue se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 262 Grande Rue par rapport à Montluel et à Ain
À Montluel, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 262 Grande Rue se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de Montluel et 3.13 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 262 Grande Rue à Montluel
Le loyer moyen estimé au 262 Grande Rue est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Montluel, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluel a augmenté de 10.38 % sur 1 an et augmenté de 8.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 663 €/m² sur la période récente.
