435 Grande Rue, 01120 Montluel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 435 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 878 €/m², supérieur de 8.24 % à celui du n°436 et de n°441.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 435 Grande Rue, 01120 Montluel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 156 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0786 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cheval Blanc à 66 mètres
- - Montluel à 392 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Cizain à 539 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 96 mètres
Ventes au 435 Grande Rue
Une vente a été recensée au 435 Grande Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 435 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 435 Grande Rue, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°435 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 435 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 435 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 435 Grande Rue dans son marché local
Prix du 435 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 750 €/m². Avec un prix moyen de 2 878 €/m², le 435 Grande Rue se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 435 Grande Rue par rapport à Montluel et à Ain
À Montluel, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 435 Grande Rue se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de Montluel et 8.6 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 435 Grande Rue à Montluel
Le loyer moyen estimé au 435 Grande Rue est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Montluel, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluel a augmenté de 10.38 % sur 1 an et augmenté de 8.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 663 €/m² sur la période récente.
