98 Promenade des Tilleuls, 01120 Montluel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Promenade des Tilleuls, affiche un prix moyen de 2 852 €/m², supérieur de 5.71 % à celui du n°88 mais inférieur de 0.59 % à celui du n°108.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Promenade des Tilleuls, 01120 Montluel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cheval Blanc (Direction Beligneux) à 89 mètres
- - Montluel à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Cizain à 547 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Promenade des Tilleuls
Aucune vente n'a été recensée au 98 Promenade des Tilleuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Promenade des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Promenade des Tilleuls, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Promenade des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Promenade des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Promenade des Tilleuls dans son marché local
Prix du 98 Promenade des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Promenade des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 2 733 €/m². Avec un prix moyen de 2 852 €/m², le 98 Promenade des Tilleuls se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Promenade des Tilleuls par rapport à Montluel et à Ain
À Montluel, le prix moyen des appartements atteint 2 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Promenade des Tilleuls se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de Montluel et 7.62 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Promenade des Tilleuls à Montluel
Le loyer moyen estimé au 98 Promenade des Tilleuls est de 15.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Montluel, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montluel a augmenté de 10.38 % sur 1 an et augmenté de 8.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 278 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 887 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 663 €/m² sur la période récente.
