3 Rue Saget, 01090 Montmerle-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saget, affiche un prix moyen de 2 683 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 4.03 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saget, 01090 Montmerle-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Montmerle-sur-Saône à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 210 m² au sol - murs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 197 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Saget
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saget, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saget dans son marché local
Prix du 3 Rue Saget par rapport à la voie
Sur Rue Saget, le prix moyen des appartements s'établit à 2 649 €/m². Avec un prix moyen de 2 683 €/m², le 3 Rue Saget se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saget par rapport à Montmerle-sur-Saône et à Ain
À Montmerle-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saget se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de Montmerle-sur-Saône et 1.25 % au-dessus de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saget à Montmerle-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saget est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Montmerle-sur-Saône, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmerle-sur-Saône a augmenté de 18.4 % sur 1 an et baissé de 3.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 732 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 185 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 225 €/m² sur la période récente.
