8 Rue Saget, 01090 Montmerle-sur-Saône
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saget, affiche un prix moyen de 2 579 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°3 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1777, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saget, 01090 Montmerle-sur-Saône
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1777, situé dans le quartier Montmerle-sur-Saône à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 62 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 201 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 180 mètres
Ventes au 8 Rue Saget
Une vente a été recensée au 8 Rue Saget. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saget, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saget dans son marché local
Prix du 8 Rue Saget par rapport à la voie
Sur Rue Saget, le prix moyen des appartements s'établit à 2 649 €/m². Avec un prix moyen de 2 579 €/m², le 8 Rue Saget se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saget par rapport à Montmerle-sur-Saône et à Ain
À Montmerle-sur-Saône, le prix moyen des appartements atteint 2 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saget se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de Montmerle-sur-Saône et 2.68 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saget à Montmerle-sur-Saône
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saget est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Montmerle-sur-Saône, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montmerle-sur-Saône a augmenté de 18.4 % sur 1 an et baissé de 3.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 732 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 185 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 225 €/m² sur la période récente.
