1 Avenue de Bresse, 01460 Montréal-la-Cluse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Bresse, affiche un prix moyen de 1 603 €/m², inférieur de 5.65 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Bresse, 01460 Montréal-la-Cluse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Montréal-la-Cluse.
2 niveaux - 305 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Gare à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théodore Rosset à 845 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls à 393 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 866 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Bresse
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Bresse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Bresse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Bresse, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Bresse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Bresse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Bresse dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Bresse par rapport à la voie
Sur Avenue de Bresse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 689 €/m². Avec un prix moyen de 1 603 €/m², le 1 Avenue de Bresse se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Bresse par rapport à Montréal-la-Cluse et à Ain
À Montréal-la-Cluse, le prix moyen des appartements atteint 1 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Bresse se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de Montréal-la-Cluse et 39.37 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Bresse à Montréal-la-Cluse
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Bresse est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montréal-la-Cluse, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montréal-la-Cluse a baissé de 11.42 % sur 1 an et baissé de 25.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2023 à 2 025 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 681 €/m² sur la période récente.
