23 Avenue de Bresse, 01460 Montréal-la-Cluse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Bresse, affiche un prix moyen de 1 690 €/m², identique à celui du n°22 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de Bresse, 01460 Montréal-la-Cluse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Montréal-la-Cluse.
1 niveau - 145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0198 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0650 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Gare à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théodore Rosset à 858 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls à 417 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 792 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de Bresse
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de Bresse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Bresse
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Bresse. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Bresse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Bresse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Bresse dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Bresse par rapport à la voie
Sur Avenue de Bresse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 690 €/m². Avec un prix moyen de 1 690 €/m², le 23 Avenue de Bresse se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Bresse par rapport à Montréal-la-Cluse et à Ain
À Montréal-la-Cluse, le prix moyen des appartements atteint 1 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de Bresse se situe 100 % en dessous de la moyenne de Montréal-la-Cluse et 100 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de Bresse à Montréal-la-Cluse
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de Bresse est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montréal-la-Cluse, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montréal-la-Cluse a baissé de 11.78 % sur 1 an et baissé de 25.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2023 à 2 025 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 681 €/m² sur la période récente.
