26 Avenue de Bresse, 01460 Montréal-la-Cluse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de Bresse, affiche un prix moyen de 1 689 €/m², identique à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de Bresse, 01460 Montréal-la-Cluse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Montréal-la-Cluse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 718 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Gare à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Théodore Rosset à 837 mètres
- - Ecole maternelle Les Tilleuls à 412 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 747 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue de Bresse
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue de Bresse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Bresse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Bresse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Bresse dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Bresse par rapport à la voie
Sur Avenue de Bresse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 689 €/m². Avec un prix moyen de 1 689 €/m², le 26 Avenue de Bresse se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Bresse par rapport à Montréal-la-Cluse et à Ain
À Montréal-la-Cluse, le prix moyen des appartements atteint 1 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de Bresse se situe 13.43 % au-dessus de la moyenne de Montréal-la-Cluse et 36.12 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de Bresse à Montréal-la-Cluse
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de Bresse est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montréal-la-Cluse, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montréal-la-Cluse a baissé de 11.42 % sur 1 an et baissé de 25.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2023 à 2 025 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 681 €/m² sur la période récente.
