15 Avenue des NARIX, 01460 Montréal-la-Cluse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue des NARIX, affiche un prix moyen de 1 479 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue des NARIX, 01460 Montréal-la-Cluse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Montréal-la-Cluse à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 1401 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0200 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montréal-La-Cluse à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Avenue des NARIX
Aucune vente n'a été recensée au 15 Avenue des NARIX au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue des NARIX
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue des NARIX complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue des NARIX dans son marché local
Prix du 15 Avenue des NARIX par rapport à la voie
Sur Avenue des NARIX, le prix moyen des appartements s'établit à 1 479 €/m². Avec un prix moyen de 1 479 €/m², le 15 Avenue des NARIX se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue des NARIX par rapport à Montréal-la-Cluse et à Ain
À Montréal-la-Cluse, le prix moyen des appartements atteint 1 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue des NARIX se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de Montréal-la-Cluse et 44.06 % en dessous de celle de Ain.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue des NARIX à Montréal-la-Cluse
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue des NARIX est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montréal-la-Cluse, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montréal-la-Cluse a baissé de 11.42 % sur 1 an et baissé de 25.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 333 €/m² au premier semestre 2023 à 2 025 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 681 €/m² sur la période récente.
